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贷款买房的人有福了!政府给“房奴”减负,购房成本降低

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  目前大部分人买房还是需要通过贷款的方式,因此房贷利息也是"房奴"心中的一个重疾,按照的基准利率4.9%来计算,贷款50万的商业贷款,30年,共需要支付45.5万元的利息,30年内总支付金额为95.5万元月供2653元,房价高的城市还远远不止这些,可见利息有多重,但是现在贷款买房的朋友将迎来一个好消息,今天我们就来说一说。

  

  近日,《个人所得税专项附加扣除暂行办法》已正式出台,并明确子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出等6项专项附加扣除。其中,住房贷款、住房租金方面,正式公布的标准与此前的征求意见稿相比,做出了部分变动:

  1、提高标准。住房租金的扣除标准中,前两类主要城市的标准,从原来的1200元/月和1000元/月,分别提高到了1500元/月和1100元/月。

  2、限定期限。住房贷款利息扣除,是在实际发生贷款利息的年度,期限最长不超过240个月等。

  3、明确了首套住房贷款利息的认定标准。指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

  

  这对"房奴"们或者即将要当"房奴"的人来说,意味着什么呢?

  首先是这些符合要求的购房者将得到专项扣除,第一类,住房贷款为本人或其配偶购买的住房;第二类,首套住房贷款;第三类,购买住房为普通住房。

  

件不变情况下,您每月目前缴纳个税为(-5000-1000)*20%-1410=1390,也就是说,光房贷抵扣这一项,每月将少交200元,这可是真金白银的钱。

  

  最后我们再看看这项政策施行后,哪些城市最受益?现在的个税征收中,不同省份的差异非常明显。根据2016年个地方地税局数据,上海、北京、江苏、广东四省的个税收入占全国的一半以上,此次个税改革会进一步拉大这种地区差异,由于实际的起征点大幅度提高,内陆地区的个税贡献将会进一步下降,未来购房的朋友也会迎来越来越多的扶持性政策,这与“房住不炒”的终极目标相契合。

  目前大部分人买房还是需要通过贷款的方式,因此房贷利息也是"房奴"心中的一个重疾,按照的基准利率4.9%来计算,贷款50万的商业贷款,30年,共需要支付45.5万元的利息,30年内总支付金额为95.5万元月供2653元,房价高的城市还远远不止这些,可见利息有多重,但是现在贷款买房的朋友将迎来一个好消息,今天我们就来说一说。

  

  近日,《个人所得税专项附加扣除暂行办法》已正式出台,并明确子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出等6项专项附加扣除。其中,住房贷款、住房租金方面,正式公布的标准与此前的征求意见稿相比,做出了部分变动:

  1、提高标准。住房租金的扣除标准中,前两类主要城市的标准,从原来的1200元/月和1000元/月,分别提高到了1500元/月和1100元/月。

  2、限定期限。住房贷款利息扣除,是在实际发生贷款利息的年度,期限最长不超过240个月等。

  3、明确了首套住房贷款利息的认定标准。指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

  

  这对"房奴"们或者即将要当"房奴"的人来说,意味着什么呢?

  首先是这些符合要求的购房者将得到专项扣除,第一类,住房贷款为本人或其配偶购买的住房;第二类,首套住房贷款;第三类,购买住房为普通住房。

  

件不变情况下,您每月目前缴纳个税为(-5000-1000)*20%-1410=1390,也就是说,光房贷抵扣这一项,每月将少交200元,这可是真金白银的钱。

  

  最后我们再看看这项政策施行后,哪些城市最受益?现在的个税征收中,不同省份的差异非常明显。根据2016年个地方地税局数据,上海、北京、江苏、广东四省的个税收入占全国的一半以上,此次个税改革会进一步拉大这种地区差异,由于实际的起征点大幅度提高,内陆地区的个税贡献将会进一步下降,未来购房的朋友也会迎来越来越多的扶持性政策,这与“房住不炒”的终极目标相契合。